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信件内容
流水号 20250530002
标    题 关于恒信中央广场二期14号楼安全隐患问题及小区内环境污染问题的信访举报
姓    名 陈**
性    别
年    龄 42
手    机 138****3525
地    址 恒信中*********
邮    箱 1*******9@qq.com
身份证号 6321**********2151
发件IP **************************************
写信时间 2025年06月3日
信件内容
尊敬的县长:
     您好,我们是恒信中央广场二期14号楼的住户,自从入住到恒信中央广场二期14号以来,该楼存在极大的安全隐患,现将具体的情况举报如下,请县长予以解决:
     一是地下室长期漏水,造成地面风化,立柱风化的问题,长此以往,动摇楼栋地基。从入驻以来,地下室里面的上下水经常性的漏水,地下室潮湿的很,冬季结冰比较严重,一冻一消造成地下室的地面以及立柱不同程度风化,水泥地坑坑洼洼。今年尤其严重,从2024年11月份开始下水管破裂,化粪池里面的污水淌到地下室,造成地下室里面结冰有十二三厘米,且臭气熏天,无人管理,配电室,电梯井里面全是冰,广大业主跟物业沟通了几次,也给房产等部门投诉过多次,但是均未得到彻底的解决。这个问题不光是14号楼的问题,其他楼栋的一样存在这种问题。我们的诉求是,对14号楼以及小区内其他楼栋的地下室上下水管网进行彻彻底底的检修,从根源上根治上下水漏水问题,不要出现这种经常性上下水管网破裂问题,天气转暖后对被风化的地下室地面和立柱进行修复,确保房屋结构的稳定。
     二是小区内电梯安全隐患突出,严重威胁群众生命安全的问题。二十来栋楼的电梯几乎天天报修,经常性的出现故障,即使维修之后也用不了两三天又出现问题,光2025年春节,从大年初一到现在,电梯随时停运,下滑的迹象。出现问题后即使维修,运行不了半天,又坏了。我们的诉求是,邀请专业机构和专业技术人员对小区内电梯里里外外进行全面检修,并进行评估,如果评估不合格,更换新电梯;如果评估合格,要求公示评估报告。安全无小事,希望县长能够高度重视,不要拿人民群众的生命安全开玩笑。
     三是14号楼楼顶屋面长期漏水的问漏水,由于开发商工程质量不合格,屋面处理技术不达标,造成14号楼的屋面楼顶长期漏雨水。自从2021年业主入住以来就跟物业和开发商交涉,均未得到解决,顶楼2家住户的装修被雨水浸泡,装修墙体脱落,衣柜里面全是霉味。以前通过网上投诉的形式进行投诉过,但是建设部门对此项问题未重视,只是走了个过程,未进行根治。这个问题不光14号楼存在,其他楼栋也存在,政府可以安排工作人员对每栋楼的顶楼住户进行走访,实地查看。我们的诉求是,对14号楼楼顶屋面赶雨季来临之前改造,把屋面牛毛毡全部揭掉,重新做防水处理,再进行其它技术处理,确保以后不再出现漏水问题,另外,对已浸泡的住户装修按照要求恢复原状或赔偿。
     四是恒信中央广场小区二期南门门口雨污混接问题,雨水井里面夏天臭气熏天,严重的环保问题也是长期得不到解决,请给予解决!
     以上问题我们业主通过其他途径给政府相关部门进行过多次投诉,但未得到解决,2025年正月初五,我们到县政府面对面的给政府值班的县级领导进行了反馈,但是至今,没有得到任何的回应和答复,问题依然存在。这次将是我们小区业主最后一次跟县级政府反应问题,在得不到解决,我们将到上一级政府进行信访。
办理情况
处理状态 已处理
回复内容
尊敬的网友:
    您好,您反映的信访件收悉。经互助县住房保障服务中心调查核实,现就反映的有关问题答复如下:
    一、基本情况
    恒信中央广场项目由青海蜀信房地产开发有限于公司承建,该项目总建筑面积24.1万平方米,分三期开发建设,项目于2013年开工建设,2014年10月开始因资金链断裂,导致项目反复停施工。于 2019 7月份正式启动该项目破产重整程序,同年 9 月 29 日海东市中级人民法院下发了重整批复,指定了青海树人律师事务所为青海蜀信房地产开发有限公司重整案件管理人,9月30日通过互助县人民法院裁定受理重整,一期工程于2017年 12月交付使用,二期工程于2020年7月交付使用,三期(翡翠城)工程于2023年9月交付使用。 
    二、问题回复
    (一)关于地下室长期漏水、造成地面沙化、立柱风化的问题
    因开发商原因,地下室至今未交付给物业公司,对该问题住房保障服务中心督促物业公司对存在的漏水问题进行了维修。2020年以来,物业公司多次要求开发商对地下室长期漏水、造成地面沙化、立柱风化的问题进行解决,最近,开发商派驻施工队对消防设施进行维修完善、同时对管道漏水等问题逐步进行解决。
    (二)小区内电梯安全隐患突出
    恒信中央广场小区各楼栋电梯由市场监管局特种设备科委托的第三方检测机构每年定期年检,2024年12月已通过年检审核。2025年春节期间停梯是因地下室漏水导致电梯基坑进水,深圳花样年物业公司互助分公司已对各个电梯基坑做了防水处理。
    (三)14号楼楼顶屋面长期漏水的问题
    2021年14号楼业主反映屋面漏水问题后,因屋面在质保期内,物业公司及时协调开发商对楼面漏水问题进行维修,现屋面漏水问题已解决。业主要求开发商赔偿装修损失的问题,住房保障服务中心及物业公司多次协调开发商未果,建议市民通过司法途径解决赔偿问题。
    在此期间,给您带来的不便表示歉意,感谢您对我县物业管理工作的关心和支持,希望在今后的工作中多提出宝贵的意见建议。

            承办单位: 互助县住房保障服务中心  


处理对象 县长
处理时间 2025-06-11