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信件内容
流水号 20250303001
标    题 老旧小区加装电梯
姓    名 张**
性    别
手    机 139****7891
身份证号 6321**********2839
发件IP **************
写信时间 2025年03月4日
信件内容

尊敬的县长:

    您好!今年政府工作报告明确提出我县32个老旧校区改造工作,请问项目实施中是否考虑加装电梯这一关键内容?老旧小区加装电梯是非常必要的,但是由于广大住户不明确具体规定,三楼以下住户几乎都不同意加装电梯,原因有二:一是害怕承担加装费用和电梯运行维护费用,二是低楼层住户上下楼几乎不存在“费劲”的问题。就这一矛盾,我提出四点疑问:

    1、全县的电梯加装计划是怎样的?具体政策能否考虑加装的电梯只服务于4、5、6层,费用只由4、5、6层住户承担?或者引入共享电梯模式,采用谁充值谁使用的模式?

    2、加装一部电梯费用在市场上价位不一,就目前能正常承载6层的电梯加装费用在20万上下的样子,项目中总费用是50万,政府补贴15万元,住户还需承担35万元,政府能否考虑降低加装费用减轻住户负担?

    3、加装电梯工作是否属于物业的工作范围,物业公司有无责任将这项工作开展下去?后续的维护费用是否由物业收取?

    4、加装电梯也是服务于较高层住户,由住户自愿填表申请会加大邻里矛盾,延缓此项工作的开展,能否由政府出台具体政策强制执行?

    这是一项实实在在的民生问题,希望各级领导能够研究解决。

办理情况
处理状态 已处理
回复内容
市民朋友:
    您好!您反映的咨询件已收悉。我单位高度重视,认真进行了调查核实,现答复如下:
    1.目前互助县加装电梯遵循“政府引导、业主自愿、充分协商、费用共担”原则,鼓励业主通过协商达成一致,向所在社区申请加装电梯;加装费用分摊方案由业主协商确定,通常按楼层比例分担,高层住户承担更多费用;鼓励社会资本参与,如“共享电梯”模式(前期由电梯加装企业投资,后期按使用付费)。
    2.目前互助县加装电梯资金来源为政府补贴+业主自筹,每部电梯省级财政奖补15万元;业主可提取本人及配偶、子女的住房公积金,或使用房屋专项维修资金(不超过个人账户余额的70%)。
    3.日常维护由业主共同协商管理,或委托物业公司管理,需用户协商明确电梯运维主体,建议签订长期维保合同,并依法办理使用登记证;维修费用质保期内由电梯加装企业负责,质保期外由业主共同承担,可使用专项维修资金或按协商分摊。
    4.加装电梯为民生工程,推行协商机制,必须以小区、楼栋或单元为单位,征得全体业主同意后方可加装;低层住户可能因费用、采光、噪音等问题反对,可通过协商、共享电梯或法律途径解决。  
    在此期间,给您带来的不便表示歉意,感谢您对我县住房保障服务工作的关心和支持,希望在今后的工作中多提出宝贵的意见建议。

    承办人:王得民
    联系电话:09728327814  
    承办单位:互助县住房保障服务中心
处理对象 县长
处理时间 2025-03-27